事業内容
Our Strength セントラル不動産が選ばれる理由
セントラル不動産は、単なる不動産仲介会社ではありません。お客様の生涯にわたる資産形成のパートナーとして、多角的な視点から最適なソリューションをご提供します。
戦略的資産コンサルティング
目先の利益だけでなく、節税、法人化、相続まで見据えた長期的な視点で、お客様の資産価値を最大化する戦略をご提案。医師や経営者など、多くの専門家から選ばれています。
確かな不動産目利き力と情報網
最新データと長年の経験に基づき、立地、収益性、将来価値を客観的に評価。独自のネットワークを駆使し、市場に出回らない優良物件のご紹介や、有利な条件でのご売却を実現します。
安心のワンストップサポート
物件探しから資金計画、契約、リフォーム、そして購入・入居後の管理・運用まで。司法書士や税理士とも連携し、あらゆる不動産ニーズに一括で対応。煩わしい手続きもすべてお任せください。
Our Service 事業内容
不動産売買
「買いたい」「売りたい」に、最善の結果を。
マイホームや投資用物件の「購入」から、大切な資産の「売却」まで。専門知識と豊富なネットワークを駆使し、お客様の不動産売買を成功に導きます。
業務の流れ
お問い合わせ
ご相談いただいた内容を確認し、お打ち合わせの日程を調整いたします。
ご依頼内容の確認
お客様からのご依頼について、詳細な内容やご希望条件についてお伺いいたします。
法令調査・現地調査
最適な売却プランを提案するために、法令調査・現地調査等の情報収集に徹底的に取り組みます。
売却価格・賃料のご提案
豊富な市場データと経験豊富なスタッフが、的確な評価を行い、最適な価格をご提案します。
媒介契約の締結
ご提案差し上げた計画書・査定書に納得いただければ、媒介契約の締結となります。
買主・借主の募集
お客様のご希望に合わせて、物件の魅力を引き出し、適切なターゲットにアプローチすることで、早期に買主・借主を見つけることが可能です。
売買・賃貸者契約の締結
条件に適合する方が見つかり、ご承諾いただけましたら、契約締結の手続きに進ませていただきます。
引渡し・所有権移転
所有権移転に関する手続きや必要書類の作成、各種手配なども含め、お客様に代わってスムーズに進めます。
不動産賃貸
理想の暮らし、ここで見つかる。「借りたい」を全力サポート
住居をお探しのお客様へ。ライフスタイルに合ったお部屋探しを、専門スタッフが丁寧にサポートします。ご契約からご入居、そして入居後のお困りごとまで、安心してお任せください。
こんなご希望にお応えします:
安心のサポート体制:
-
内見予約から条件交渉、契約手続きまでスムーズにご案内。
-
火災保険やライフラインの手配も一括でお手伝いします。
-
入居後のトラブルにも迅速に対応し、快適な暮らしを支えます。
不動産の総合管理事業
オーナー様の賃貸経営を、安心のワンストップで。
最適な不動産管理方法をご提案し、常に改善を継続することで、お客様の不動産価値を最大限に引き出します。
業務の流れ
お問い合わせ
ご相談いただいた内容を確認し、お打ち合わせの日程を調整いたします。
ご依頼内容の確認
お客様からのご依頼について、詳細な内容やご希望条件についてお伺いいたします。
図⾯・契約書類・現地調査
ご依頼いただいた不動産について、現地調査を行い、図面や契約書類などを確認させていただきます。
管理仕様をご提案
調査結果を踏まえて、管理内容の計画書や見積書をご提案させていただきます。
管理委託契約締結
ご提案差し上げた計画書やお見積書にご納得いただけましたら、契約締結に向けて手続きを進めさせていただきます。
管理業務の開始
契約締結後に管理業務を開始し、空室に対する対策や入居者からの声にも目を向け、一定頻度でレポートを提出し、報告させていただきます。
不動産運用に関するコンサルティング事業
眠っている資産を、収益の柱へ。
不動産活用について、お客様に適したご提案をいたします。空室対策や収益アップなど、様々な方法をご提供いたします。
業務の流れ
お問い合わせ
ご相談いただいた内容を確認し、お打ち合わせの日程を調整いたします。
ご依頼内容の確認
お客様からのご依頼について、詳細な内容やご希望条件についてお伺いいたします。
法令調査・現地調査
最適な売却プランを提案するために、法令調査・現地調査等の情報収集に徹底的に取り組みます。
売却価格・賃料のご提案
豊富な市場データと経験豊富なスタッフが、的確な評価を行い、最適な価格をご提案します。
媒介契約の締結
ご提案差し上げた計画書・査定書に納得いただければ、媒介契約の締結となります。
買主・借主の募集
お客様のご希望に合わせて、物件の魅力を引き出し、適切なターゲットにアプローチすることで、早期に買主・借主を見つけることが可能です。
売買・賃貸者契約の締結
条件に適合する方が見つかり、ご承諾いただけましたら、契約締結の手続きに進ませていただきます。
不動産資産形成
未来に備える、不動産という選択。
将来に備えた安定的な資産形成の手段として、不動産投資が注目されています。私たちは、収益性・安定性・節税メリットを活かした、お客様一人ひとりに最適な不動産による資産形成プランをご提案します。
不動産投資 4つのメリット
景気に左右されにくい安定収入。月々の返済を上回る家賃収入で、キャッシュフローの黒字化も目指せます。
エリアの将来性や物件価値の向上を予測し、出口戦略まで見据えた物件をご提案します。
減価償却費や損益通算により、所得税・住民税の圧縮が可能。高所得層の方にこそ大きなメリットがあります。
現物資産である不動産は、インフレによる貨幣価値の目減りから大切な資産を守ります。
FAQ よくある質問
- 相談や査定だけでも費用はかかりますか？
- 対応エリアはどこですか？
- 投資用の物件探しは初めてで知識がありませんが、大丈夫でしょうか？
- 古い物件や空室が多い物件でも相談できますか？
-
はい、ぜひご相談ください。リフォームやリノベーションによる価値向上、賃貸条件の見直しなど、物件の状況に合わせた最適な活用方法をご提案し、収益改善をサポートいたします。